本周末,在5月的最後一天,一場由銀泰導演的商業投資大戲將在城南正式上演。經過一個月的儲備,銀泰城·悅坊推出的第二批次商鋪將正式對外銷售,而銀泰在成都“再造100個千萬富翁”的大型財富主題活動也到了第一輪收官之時。筆者從銀泰城瞭解的信息顯示,近300名誠意投資者的捧場,將讓周末銀泰城·悅坊的開盤成為成都市場今年夏天的第一輪投資熱潮。
  投資銀泰城,看重的就是“城南的未來”+“銀泰的招牌”
  筆者從銀泰城的銷售中心拿到的數據顯示,截至5月24日,本輪悅坊的街鋪房源入市一個多月的時間內,已經有近300名投資者進行了誠意登記。與一共119套商鋪相比,供需比接近1:3,由於部分投資者可能選擇購買多套商鋪,因此周末的開盤用“僧多粥少”來形容並不誇張。
  為何會扎堆購買銀泰城?投資者對城南的未來前景和銀泰企業品牌的信任成為核心原因。
  從成都的區域發展來看,聚集了最好城市資源,雲集了最多高端企業的城南無疑是買房投資的優等選擇。而在信奉地段至上的商鋪投資中,這樣的聚集效應就更加明顯。“在城南,只有要優質的商業產品出現,就必然引發市場追捧。顯而易見的數據是200萬常住人口及就業人口,對於商業的需求非常旺盛,目前開業的購物中心,無論是數量還是質量都還有巨大的上升空間。”銀泰城的一位負責人分析說。
  而說到打造的購物中心的質量,銀泰的品牌優勢就非常明顯。銀泰城的一位高層曾經表示,銀泰雖然也是一家房地產開發企業,但是與一般的企業不一樣,從事了近二十年零售業的銀泰,骨子裡的商業基因更強。這也導致了銀泰開發的商業項目著眼點跟傳統地產商都不一樣。對商業地產從選址規划到後期運營的每個環節,銀泰都有自己的操作團隊,並且有豐富的操盤經驗,而十多年來,上千家商業品牌的追隨則讓銀泰從一開始就可以為成都銀泰城選擇最合適的商家。
  在銀泰城·悅坊進行針對市場的公開發售前,銀泰已經針對部分“自用需求”的品牌商家進行過認購,銀泰給出足夠的優惠,讓這些商家進駐悅坊營業。對於悅坊的後期運營來講,這相當於一次提前招商,並確定了基本的業態組合格局。
  兩大商業概念逐一落地,悅坊街鋪沒有“價值死角”
  在亮相近一年的時間內,銀泰城已經成為成都最具話題性的商業項目,引入阿裡巴巴西部基地、以“體驗式”為主的業態規劃,在傳統的以地段、品牌來衡量商業價值的基礎上,這兩大概念讓銀泰城體現出了投資價值上的唯一性。“銀泰城商鋪的價值鏈條清晰,每一個分類指標都具有說服力,因此很容易獲得市場的認可。”一位在去年購買了悅坊商鋪的投資者分析說。
  在阿裡巴巴赴美上市的背景之下,作為成都乃至全國的第一個“阿裡巴巴概念”商業項目,銀泰城旗下的悅坊商業街自然被賦予獨特價值。據瞭解,未來銀泰城將成為阿裡巴巴的西部基地,此外還將打造淘寶、天貓、聚划算、支付寶的線下體驗店,而銀泰和阿裡巴巴的聯手,也成為投資者看好銀泰城的天然理由。
  而與阿裡巴巴這個互聯網商業巨頭的深度融合,也導致銀泰城以互聯網思維對項目的商業運營進行了全面的改造。從集團層面來講,目前阿裡巴巴和銀泰商業達成的合作協議,未來兩家商業巨頭將實現“商品、支付、會員”全面打通。這意味著未來成都銀泰城和天貓商城、淘寶網可以通過互聯網直接聯繫,在銀泰城購物也可以採用支付寶買單。
  而在銀泰城的規划上,銀泰也根據電商的發展做出調整———銀泰城沒有引進銀泰百貨,也沒有主力店,但是銀泰城加大了次主力店的數量,而這也是悅坊商業街入市之時先確定多個自營業主的原因,未來這些商家將成為悅坊內的次主力店。此外,銀泰城還降低了以服裝為代表的零售業態比例,相應的增加了餐飲休閑業態比例。同時,為了吸引整個購物中心的氛圍,旁邊還將打造一個大型的體育公園。
  一年半後見收益,
  要做“千萬富翁”必須先下手為強
  據瞭解,銀泰城將於2015年底開業,也就是說,在投資者購買了本批次的銀泰城·悅坊商鋪之後,一年半之後項目開業之時,就可以開始獲取收益。一位業內人士分析說,商鋪投資,很多投資者其實是投資未來,如果哪一個商鋪讓投資者對於未來走勢看得更清晰,讓投資者對自己的投資收益更有信心,他們肯定就會選擇這個商鋪。
  很顯然,如今屬於這種類型的商鋪是銀泰城。去年針對自用大客戶的銷售,吸引了成都十多家知名的餐飲、休閑企業不惜斥資千萬在城南建立一個經營據點;首批次商鋪入市引發市場狂熱追捧,有的投資者現場看了不到兩個小時就下單,而為瞭解決兩個客戶同時看上同一個鋪子的情況,工作人員只有現場讓他們“抽牌比大小”決定誰先選房;而今年推出第二批次商業之時,悅坊再度引發市場熱捧,1:3的供需比例註定了今夏第一輪投資高峰將在本周末形成。
  “再造100名千萬富翁”,銀泰之所以有信心發出這樣的聲音,是因為市場認可銀泰。這種認可源於銀泰城·悅坊的地段好、產品好,銀泰也有信心能把這個項目運營好。當面臨這樣一個難得一見的投資目標,對於投資者而言,最佳方案就是抓住機會,先下手為強。(趙述錦)
  銀泰城·悅坊
  占據國際城南一線口岸,119席30~2000平米商鋪本周開盤,誠意預定僅剩最後三天
  地址:益州大道與天府四街交匯處
  銷售電話:028-66338833  (原標題:買銀泰城旺鋪:錯過本周末,至少等三年)
創作者介紹

按摩

mz49mzbhjf 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()